澳门银河网址多少-澳门银河登录

  • 4月份世界房地产开拓投资和贩卖环境
  • 发布时间:2019-06-23 12:57 | 作者:澳门银河网址多少 | 来源:澳门银河登录 | 浏览:1200 次
  •   一、房地产开发投资完成情况

      2019年1—4月份,全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比1—3月份提高0.1个百分点。其中,住宅投资24925亿元,增长16.8%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。

      1—4月份,东部地区房地产开发投资19043亿元,同比增长10.8%,增速比1—3月份提高0.5个百分点;中部地区投资7177亿元,增长8.7%,增速提高0.3个百分点;西部地区投资7083亿元,增长18.4%,增速回落0.5个百分点;东北地区投资915亿元,增长10.6%,增速回落11.2个百分点。

      1—4月份,房地产开发企业房屋施工面积722569万平方米,同比增长8.8%,增速比1—3月份提高0.6个百分点。其中,住宅施工面积501832万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积58552万平方米,增长13.1%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅新开工面积43335万平方米,增长13.8%。房屋竣工面积22564万平方米,下降10.3%,降幅收窄0.5个百分点。其中,住宅竣工面积16040万平方米,下降7.5%。

      1—4月份,房地产开发企业土地购置面积3582万平方米,同比下降33.8%,降幅比1—3月份扩大0.7个百分点;土地成交价款1590亿元,下降33.5%,降幅扩大6.5个百分点。

      二、商品房销售和待售情况

      1—4月份,商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1—3月份收窄0.6个百分点。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降12.4%,商业营业用房销售面积下降8.8%。商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。其中,住宅销售额增长10.6%,办公楼销售额下降11.7%,商业营业用房销售额下降5.4%。

      1—4月份,东部地区商品房销售面积16686万平方米,同比下降4.3%,降幅比1—3月份收窄2.5个百分点;销售额21023亿元,增长6.0%,增速提高4.9个百分点。中部地区商品房销售面积11836万平方米,澳门银河网址多少,增长2.4%,增速回落0.4个百分点;销售额8334亿元,增长10.4%,增速回落0.5个百分点。西部地区商品房销售面积12032万平方米,增长3.8%,增速回落0.5个百分点;销售额8553亿元,增长11.8%,增速回落0.4个百分点。东北地区商品房销售面积1531万平方米,下降4.2%,1—3月份为增长0.3%;销售额1230亿元,增长3.3%,增速回落3个百分点。

      4月末,商品房待售面积51380万平方米,比3月末减少266万平方米。其中,住宅待售面积减少357万平方米,办公楼待售面积减少17万平方米,商业营业用房待售面积增加30万平方米。

      三、房地产开发企业到位资金情况

      1—4月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比1—3月份提高3个百分点。其中,国内贷款8955亿元,增长3.7%;利用外资34亿元,增长1.0倍;自筹资金15687亿元,增长5.3%;定金及预收款17249亿元,增长15.1%;个人按揭贷款8031亿元,增长12.4%。

      四、房地产开发景气指数

      4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.92,比3月份提高0.14点。

    表1 2019年1—4月份全国房地产开发和销售情况

    指标

     

    绝对量

     

    同比增长(%)

     

    房地产开发投资(亿元)

     

    34217

     

    11.9

     

     其中:住宅

     

    24925

     

    16.8

     

        办公楼

     

    1607

     

    -2.4

     

        商业营业用房

     

    3510

     

    -9.8

     

    房屋施工面积(万平方米)

     

    722569

     

    8.8

     

     其中:住宅

     

    501832

     

    10.4

     

        办公楼

     

    32055

     

    2.5

     

        商业营业用房

     

    86638

     

    -1.8

     

    房屋新开工面积(万平方米)

     

    58552

     

    13.1

     

     其中:住宅

     

    43335

     

    13.8

     

        办公楼

     

    1921

     

    26.2

     

        商业营业用房

     

    4869

     

    -5.4

     

    房屋竣工面积(万平方米)

     

    22564

     

    -10.3

     

     其中:住宅

     

    16040

     

    -7.5

     

        办公楼

     

    760

     

    -31.0

     

        商业营业用房

     

    2787

     

    -14.3

     

    土地购置面积(万平方米)

     

    3582

     

    -33.8

     

    土地成交价款(亿元)

     

    1590

     

    -33.5

     

    商品房销售面积(万平方米)

     

    42085

     

    -0.3

     

     其中:住宅

     

    36796

     

    0.4

     

        办公楼

     

    945

     

    -12.4

     

        商业营业用房

     

    2579

     

    -8.8

     

    商品房销售额(亿元)

     

    39141

     

    8.1

     

     其中:住宅

     

    33870

     

    10.6

     

        办公楼

     

    1412

     

    -11.7

     

        商业营业用房

     

    2929

     

    -5.4

     

    商品房待售面积(万平方米)

     

    51380

     

    -9.4

     

     其中:住宅

     

    24321

     

    -14.7

     

        办公楼

     

    3633

     

    0.6

     

        商业营业用房

     

    13451

     

    -8.6

     

    房地产开发企业到位资金(亿元)

     

    52466

     

    8.9

     

     其中:国内贷款

     

    8955

     

    3.7

     

        利用外资

     

    34

     

    103.7

     

        自筹资金

     

    15687

     

    5.3

     

        定金及预收款

     

    17249

     

    15.1

     

        个人按揭贷款

     

    8031

     

    12.4

     

    表2 2019年1—4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

    地  区

     

    投资额
    (亿元)

     

     

     

    同比增长
    (%)

     

     

     

    住 宅

     

    住 宅

     

    全国总计

     

    34217

     

    24925

     

    11.9

     

    16.8

     

      东部地区

     

    19043

     

    13685

     

    10.8

     

    14.6

     

      中部地区

     

    7177

     

    5468

     

    8.7

     

    13.6

     

      西部地区

     

    7083

     

    5067

     

    18.4

     

    26.9

     

      东北地区

     

    915

     

    705

     

    10.6

     

    21.2

     

    表3 2019年1—4月份东中西部和东北地区房地产销售情况

    地 区

     

    商品房销售面积

     

    商品房销售额

     

    绝对数
    (万平方米)

     

    同比增长
    (%)

     

    绝对数
    (亿元)

     

    同比增长
    (%)

     

    全国总计

     

    42085

     

    -0.3

     

    39141

     

    8.1

     

      东部地区

     

    16686

     

    -4.3

     

    21023

     

    6.0

     

      中部地区

     

    11836

     

    2.4

     

    8334

     

    10.4

     

      西部地区

     

    12032

     

    3.8

     

    8553

     

    11.8

     

      东北地区

     

    1531

     

    -4.2

     

    1230

     

    3.3

     

      附注

      1.指标解释

      房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。

      商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

      商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

  • 相关内容