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  • 海南:海南房地产调控长效机制指导意见已上报
  • 发布时间:2019-06-24 12:37 | 作者:澳门银河网址多少 | 来源:澳门银河登录 | 浏览:1200 次
  •   原标题:海南省住建厅厅长:海南房地产调控长效机制指导意见已上报

    我省不断完善住房保障和供应体系,图为海秀快速路主桥。  张茂 摄

    我省不断完善住房保障和供应体系,图为海秀快速路主桥。  张茂 摄

      在海南全面深化改革开放一周年之际,省委、省政府召开专题会议,再次深入学习习总书记在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上的重要讲话精神和《中共中央、国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》(以下简称“中央12号文件”)。一年来,省委、省政府坚决贯彻落实党中央、国务院的重要指示精神,全省上下思想高度统一,行动坚决。我省始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”,决不当“房地产加工厂”,以壮士断腕的决心调整产业结构,降低经济对房地产的依赖,从服务于海南自贸区、自贸港建设大局出发谋划和发展产业。

     海口美舍河凤翔湿地公园四周被居民区环绕,满足了居民游览、休闲、文化、健身等一系列宜居功能。 李幸璜 摄

     海口美舍河凤翔湿地公园四周被居民区环绕,满足了居民游览、休闲、文化、健身等一系列宜居功能。 李幸璜 摄

      坚决落实房地产市场调控政策

      党的十九大报告提出,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。中央12号文件要求海南建立和完善房地产长效机制,防止房价大起大落。中央经济工作会议指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。全国“两会”召开时,住房城乡建设部部长王蒙徽强调,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案,具体要做到“五个坚持”,即坚持住房的定位,坚持完善住房市场和保障“两个体系”,坚持落实城市主体责任,坚持调结构、转方式,保持政策的连续性和稳定性,防止大起大落。

      3月17日,省委书记刘赐贵在传达全国“两会”精神会议上要求,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”,建立和完善房地产调控长效机制,降低经济对房地产的依赖;完善住房保障和供应体系,保障本地居民基本住房需求、改善型住房需求和引进人才住房需求;妥善处理好房地产历史遗留问题,分门别类进行处置,坚决查处违法犯罪行为。省长沈晓明在今年省政府工作报告中提出,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”,构建房地产市场健康发展长效机制;因城施策、分类指导,夯实市县主体责任;因地制宜发展旅游、商业等产业地产,大力发展住房租赁市场;完善住房保障和供应体系,加快建设面向本地居民和引进人才的商品住房和租赁住房。

      为遏制投机性购房,稳定市场预期,保持我省房地产市场平稳健康运行,省住房城乡建设厅提前谋划,主动作为,经省政府同意,于2018年3月30日出台了《关于做好保持我省房地产市场稳定工作的通知》。在习总书记“4·13”重要讲话发表、中央12号文件印发后,为坚决防范炒房炒地投机行为,省委、省政府在2018年4月22日及时出台了最严格的全域限购调控政策。同时,实行住房建设总量管控和计划管控,促进房地产业调整结构,优化布局,提升品质。

      今年全国“两会”前后,省委、省政府对全省房地产形势进行了研究分析,决定在保持房地产调控政策的连续性和稳定性的基础上,进一步实施精准调控。3月28日,经省委、省政府同意,省住房城乡建设厅、省自然资源和规划厅联合下发《关于做好2019年房地产市场调控有关工作的通知》。这份通知提出,要树立“全省一盘棋”的思想,加强住房建设总量管控和年度计划管控,各市县年度住房建设要按计划进行报批报建,不能各自为政。对存量商品住房较大的市县,原则上暂停商品住房土地出让和规划报建。严格控制商品住房增量,尚未取得规划许可证的商品住房项目,暂缓办理规划许可手续;严格管理已取得规划许可证但尚未取得施工许可证的商品住房项目,由各市县根据省住房城乡建设厅、省自然资源和规划厅下达的2019年住房实施计划安排建设。积极消化存量商品住房,公租房等保障性住房、棚改安置住房和人才住房建设与存量商品住房消化有机结合,实现供需平衡。

      全省最大的保障房项目——永秀花园,市民高兴地领到了保障房钥匙。  人民网 图

      全省最大的保障房项目——永秀花园,市民高兴地领到了保障房钥匙。  人民网 图

      加快建立房地产市场调控长效机制

      按照本省居民基本性需求由政府来保障,改善性需求由市场来调节,投资性需求靠制度来限制的思路,着手研究运用经济、法律、行政等综合手段,把握好近期和远期的关系,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和适应自贸区、自贸港建设的房地产市场调控长效机制,保持房地产市场平稳健康发展。目前,我省房地产调控长效机制的相关指导意见已上报国家推进海南全面深化改革开放领导小组,争取从省级层面出台指导意见。

      不断完善住房保障和供应体系

      始终坚持以人民为中心的发展思想,不断完善住房保障和供应体系,切实增强全省人民获得感、幸福感。2019年,省政府出台了《关于鼓励存量商品住宅用地转型利用和解决有关历史遗留问题的实施意见》,鼓励存量商品住宅用地转型利用和处置盘活,转型用于发展符合自贸区、自贸港建设方向的相关产业用地及租赁住房用地等。同时,为进一步促进住房租赁市场发展,经省政府同意,省住房城乡建设厅等9家单位联合起草的《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》,从土地、规划、财税、金融、市场监管等方面提出支持和规范住房租赁市场的措施,已于4月4日经省政府常务会审议通过,近期将印发实施。从税收、金融、服务等方面,支持存量商品住宅用地及商品住宅项目转型用于租赁住房和人才住房,构建租购并举的住房制度,满足人民群众日益增长的多元化住房需求。

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