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  • 叨教老法师︱买房时说好隔邻是幼儿园功效成了
  • 发布时间:2019-09-05 12:29 | 作者:澳门银河网址多少 | 来源:澳门银河登录 | 浏览:1200 次
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    本期老法师

    沈雪颖,毕业于华东政法大学。上海电视台《庭审纪实》主编。


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    Q1 范先生
    买房的时候规划的是幼儿园和商业街,卖点就是幼儿园。现在房子拿到了,发现周边门面全部要建成养老院,请问这样是否属于欺诈?

    A1
    答:这个要看买房当时所谓的“规划”究竟是怎么回事?是不是属于小区内的规划?
    假如幼儿园和商业街,是属于小区的配套设施、属于小区规划内容的话,那在合同当中,应当有小区的规划图。如果是开发商擅自改变规划,没有通知业主的,可以追究开发商的违约责任,甚至是解除购房合同。

    但是,如果这些内容,并不属于小区规划内容,不归开发商管,也没有写进合同的,那就比较麻烦了。比如只是销售时的一些口头介绍,或者是周围地块的规划变更是有关部门批准的,那消费者也只能自认倒霉了。


    所以大家在买房的时候,千万不能只看广告或者只听介绍,一定要看清楚小区规划图,如果广告或者楼书上有承诺一些配套或者服务的,记得要写进合同,事先考虑多一点,可以免去不少麻烦呢!


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    Q2 王女士 :  夫妻两个在儿子婚前留下遗嘱,把房子留给儿子。等到继承的时候,这房子是否属于夫妻共同财产呢?

    具体情况是这样哒:

    我和先生多年前就经公证立下遗嘱,百年后将房子留给唯一的儿子继承(目前是我们三人产权)当时儿子不到二十岁。现在儿子结婚了。请问,像这样的情况,在儿子婚后,我们去世继承原经过公证给他一个人的遗产,算他一个人的还是夫妻共同财产?

    A2
    答:根据《继承法》的规定,婚内一方继承所得的财产,属于夫妻共同财产。但是,如果遗嘱中另有规定的除外。

    当然,王女士家的情况有些特殊,因为遗嘱立得比较早,儿子当时还没有结婚,甚至有可能连女朋友都没有,不知道王女士夫妻当时立的遗嘱具体内容是怎么样的,如果仅仅是约定,夫妻两人不论谁去世,房产份额都归儿子的话,焦焦觉得,这应当是属于夫妻共同财产的。如果王女士夫妻希望房产份额只归儿子一人所有的话,焦焦建议,王女士夫妻再去一次公证处,重新订立一份遗嘱,明确遗产只归儿子一人所有。


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    Q3张先生 : 开网约车有人证没车证,跟黑车一样吗?

    具体情况是这样哒:

    我在上海开网约车,我在2017年取得上海市网约车个人资格证,在滴滴公司开网约车。2019年7月24日,上海市交通委查处说我没有网约车车辆资格证,被处扣车20天,扣证三个月,罚款一万元处理。请问我有网约车人证,由滴滴公司派单接单,为什么将我和无证黑车一样处理?不是应该区别对待吗?我不服处理结果,请求法律咨询。


    A3
    答:很抱歉地告诉您:您这样的情况,就是跟无证黑车是一样的......

    根据相关规定,澳门银河登录,在上海开网约车,需要取得两证:《网络预约出租汽车运输证》(车证)以及《网络预约出租汽车驾驶员证》(人证),两证缺一不可。

    因为给两证不全的司机派单,滴滴平台7月份被罚款550万元。所以,不是平台派了单,接单就合法了,因为平台也违法了哦!


    所以,在两证不齐的情况下,还是不要非法从事网约车的运营了,得不偿失啊!


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    好啦,今天的《请问老法师》就为大家解答到这里啦!如果大家在法律方面有什么需求,欢迎通过留言和我们互动,或者点击“案件聚焦”公众号下方的“我要求助”,选择您需要的求助类型进行填写,我们会选择典型案例为大家答疑解惑!

    下期再见哦!

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